天水拼团购房236群(157)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
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看完这张土拍图 六月你可以省下100万

发布时间: 2016-06-06 11:20:57

来源:

分类: 购房指南

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经历了5月的疯狂,频出之后,泗泾、周浦、南桥已然成为上海楼市明星板块,而这些区域的在售楼盘价格也傲然上涨。以泗泾为例,不到一个月的时间,泗泾的楼盘均价已上涨33%,部分开发商甚至开始悄悄捂盘。

而在6月1日,信达力压绿都、金茂等房企,以58.05亿总价拿下顾村地块,折合楼板价37248.58元/平方米,溢价率306.53%,创该区域单价。

从这几块土地可以看出,溢价率走高已成为不争的事实,面粉高于面包已成为现状。

然而这并不是终点,从下图可以看出,上海的六月土拍市场硝烟未了。

6.17 嘉定新城E27-1地块

去年金地曾以超20亿拿下E26-1地块,楼板价18680元,溢价率达96.93%。而E27-1就紧邻E26-1。实力PK前,势必精彩!特别需要注意的是,E27-1地块是嘉定新城核心区剩余纯住宅用地中面积最大的一幅,紧邻轨交11号线嘉定新城,背靠瑞金医院北院,旁边还有绿地嘉年华及中信泰富商业广场,起拍楼板价也达到了1.8万元。

下一站嘉定 赶在土拍前

作为上海的,小编一直看好嘉定区的发展,要知道,从嘉定马陆到人民广场和宝山顾村到人民广场的直线距离相差无几,而马陆的房价要比已经炒热的顾村便宜不少。通常情况下,同区域内新成交的土地楼板价将直接影响区域房价走势,按照当前上海土地市场的火爆情况,想在嘉定区置业的购房者适合早些下手,预计后期房价也将水涨船高。周浦奔八、顾村奔七、松江奔六、南桥奔四........嘉定奔五,你敢应吗?

说不定过不了多久,嘉定新城目前2.5万的均价就会成为楼板价。在感慨“土地疯了”的同时,抓紧时间看看,还有没有合适房子可以入手。只要买房买的早,一年净100万轻松到手。

安高东方御府位于马陆镇,距离地铁仅150米,现有房源在售,主力户型为89平3房、121平4房。均价31000元/平。现有优惠3.5万抵8万。2016年12月31日带装修交付。

花园里位于嘉定区宝塔路251号(近阿克苏路),地铁房,2016年6月初同期开放售楼处和样板间,并启动认筹,6月下旬首次开盘,户型为88-127平2房-3房,主力产品为88-95平2房,具体价格待定。项目为毛坯交付。

碧桂园嘉誉预计2016年6月中旬首次开盘带装修洋房,面积85平2+1房,115平、140平3房,参考周边价格23000元/平。现已开始认筹,认筹金2万抵5万。样板间已公开,可预约看房。项目2017年9月带装修交付。

责任编辑: liangchunmei

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